住宅インスペクション
建物状況調査
早期に不具合がわかり
少額で工事ができた！
リフォーム・メンテナンス計画が立てやすくなった！
家の状況がわかれば
適正価格で売買できる！
建物状況調査は、宅地建物取引業法の改正により、2018年4月以降は、媒介依頼者（売主・買主）に対する建物状況調査の制度説明や希望に応じた検査事業者の斡旋、重要事項説明における説明などが不動産会社に義務付けられました。
【住宅インスペクション】
住宅の設計や施工に精通した専門家が第三者の立場で建物の状況を調査し、 欠陥の有無や住宅の不具合、補修すべき箇所を診断するものです。住宅インスペクションには建物状況調査、 耐震診断、かし保証検査、雨漏り調査といった目的に応じた調査があります。
【建物状況調査】
国土交通省の定める講習を修了した建築士が、建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分 及び雨水の侵入を防止する部分に生じているひび割れ、 雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握するための調査です。
ジャパンホームシールドが提供するサービスとなります。
不動産売買の建物状況調査はこちら
※不動産会社様向けサイト
「Homille」に遷移します
「雨漏り箇所はないかな？」「柱や基礎に欠損がないかな？」
見た目だけではわからないお家の状況をお調べします。
見た目だけではわからないお家の状況をお調べします。
POINT 1
経験豊富な建築士
国土交通省の定める講習を修了した建築士が、お部屋全体と給排水管路を調べます。
POINT２
専門機器による詳細調査
レーザーなどを用いた計測も行います。木造住宅の場合は、60以上の項目をお調べします。
POINT３
わかりやすい報告書
現場写真をわかりやすくまとめた「報告書」をご提供しています。
※データ提供となります。
※データ提供となります。
調査内容について
住宅に不具合がないか？雨漏りはないか？見た目だけでは判断することが難しい住宅の状況を、専門知識を持つプロの検査員が検査します。
【主な検査項目（戸建て住宅）】
※Homilleサイトへ遷移します
住宅メンテナンス計画
点検・検査スケジュールの一例です。建築事業者様のメンテナンス計画に応じてカスタマイズすることが可能です。
リフォーム長期優良化の概要
今後、国も既存住宅の長期優良化を進めていく中で、「事前のインスペクション」「住宅履歴の管理」が注目されています。
その他のオプションサービス
耐震診断
木造住宅の耐震性能を診断する
図面のチェックと現地で間取り、部材の劣化状況を検査し耐震性能を数値化して評価。診断結果は詳細なチェックシートや現場写真をまとめた「耐震診断書」にてご報告します。
図面のチェックと現地で間取り、部材の劣化状況を検査し耐震性能を数値化して評価。診断結果は詳細なチェックシートや現場写真をまとめた「耐震診断書」にてご報告します。
雨漏り調査
雨漏りの原因を確認する検査
住宅の不具合のうち最も原因の限定が難しいもののひとつに雨漏りがあります。JHSでは散水試験を1日かけて実施し、浸水経路を特定。診断結果は「雨漏り検査報告書」にてご報告します。
住宅の不具合のうち最も原因の限定が難しいもののひとつに雨漏りがあります。JHSでは散水試験を1日かけて実施し、浸水経路を特定。診断結果は「雨漏り検査報告書」にてご報告します。
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