住宅インスペクション
（建物状況調査）

この家、大丈夫かな？そんな不安を解消する
住宅インスペクション（建物状況調査）
メリットはお客様によってさまざまです

早期に不具合がわかり
少額で工事ができた！

リフォーム・メンテナンス計画が立てやすくなった！

家の状況がわかれば
適正価格で売買できる！

住宅インスペクションと建物状況調査の違い

住宅インスペクションには、建物状況調査、耐震診断、かし保証検査、雨漏り調査といった目的に応じた調査があります。
その中でも建物状況調査は、宅地建物取引業法の改正により、2018年4月以降は、媒介依頼者（売主・買主）に対する建物状況調査の制度説明や希望に応じた検査事業者の斡旋、重要事項説明における説明などが不動産会社に義務付けられました。

住宅インスペクション
住宅の設計や施工に精通した専門家が第三者の立場で建物の状況を調査し、欠陥の有無や住宅の不具合、補修すべき箇所を診断するものです。住宅インスペクションには建物状況調査、耐震診断、かし保証検査、雨漏り調査といった目的に応じた調査があります。

インスペクションガイドライン

建物状況調査
国土交通省の定める講習を修了した建築士が、建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握するための調査です。
ジャパンホームシールドが提供するサービスとなります。

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既存住宅かし保証
引渡し後の住宅について、保証対象部分における隠れた不具合による損害を補償します。建物状況調査で「適合」判定となった物件に保証の対象となる事故が発生した場合、ジャパンホームシールドが5年間、最大1,000万円まで補修等にかかった費用をお支払いいたします。

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建物も土地も、不動産品質の「見える化」をお手伝い

不動産会社様向けサイト：Homille（ホーミル）

建物の品質や土地の安全性を事前に調査し、情報開示をすることが、これからの不動産売買のポイントです。安心スマートな不動産取引のカギがここにあります。

Homilleサイトはこちら

建物検査のプロが、今の住まいの状況を確認します

「雨漏り箇所はないかな？」「柱や基礎に欠損がないかな？」
見た目だけではわからないお家の状況をお調べします。

POINT 1

経験豊富な建築士

国土交通省の定める講習を修了した建築士が、お部屋全体と給排水管路を調べます。

POINT２

専門機器による詳細調査

レーザーなどを用いた計測も行います。木造住宅の場合は、60以上の項目をお調べします。

POINT３

わかりやすい報告書

現場写真をわかりやすくまとめた「報告書」をご提供しています。
※データ提供となります。

調査内容について

専門知識を持つプロの検査員が目視および計測等による非破壊検査にて詳細に確認します。対象となるのは、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分、および給排水管路です。
※給排水管路検査は、オプションとなります。

主な検査項目

■ 戸建て住宅

【検査方法】通常歩行可能な範囲からの目視・動作確認・機器による計測等（非破壊検査）
【所要時間】2〜3時間程度（延面積、その他条件により異なります）
検査当日は売主様または不動産会社の立会いが必要になります。

■ マンション

マンションの検査は、一部共用部分の検査が含まれます。検査日までに以下の検査について、管理組合または管理会社の承諾を得ていただくようお願いいたします。
【共用部分の検査内容】
①外壁の劣化状況の確認：外壁にひび割れや劣化などがないかを確認します。
②コンクリート圧縮強度検査：共用部のコンクリートでのシュミット試験、検査に伴い音が発生します。
③屋上の防水検査：検査員が屋上に上がり、屋根の防水を確認します。

※条件によっては一部検査は省略となります。詳細はお問い合わせください。　※給排水管路検査はオプションです。

管理組合様・管理会社ご担当者様へご協力のお願い（PDF）